1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市北区
46.8万円/㎡
前年比+0.9%
朝日プラザ同心町本州マンション
大阪府大阪市北区同心二丁目
/ 天満駅 徒歩3分
1983年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
1,828万円
45.7万円/㎡
961
1,539
2,118
2,696
AI査定結果
推定相場価格
1,828万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,539万円〜2,118万円
38.4万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月6日
朝日プラザ同心町本州マンション
1,480万円（37.0万円/㎡）/ 5階 / 40.04㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は36.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,480万円 | 37.0万円 | 5階 | 40.04㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 朝日プラザ同心町本州マンション 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅3分 | 1,480万円 | 37.0万円 | 40.04㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/08 | エクセランス梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 1,150万円 | 33.1万円 | 34.71㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 天六ビューハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,780万円 | 44.4万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/01 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,680万円 | 44.6万円 | 37.66㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/14 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 1,250万円 | 34.0万円 | 36.79㎡ | 2K | 5階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/27 | シャトー南森町 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 999万円 | 32.2万円 | 31.02㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/09 | 天満橋筋ビューハイツ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 1,650万円 | 38.7万円 | 42.61㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 朝日プラザ天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,288万円 | 34.3万円 | 37.6㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ハイラーク天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 1,480万円 | 43.6万円 | 33.91㎡ | 2K | 3階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 21戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ハイネス天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅7分 | 1,680万円 | 38.7万円 | 43.4㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市北区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は大阪市北区の平均と比較して20.9%割安です。